Aprile 2021
Azienda vivaistica della provincia di Padova – Contratti di mutuo e di finanziamento – Importo recuperato € 43.000
Vogliamo presentare una delle irregolarità rilevabili nei contratti di mutuo e di finanziamento, ossia l’usura.
E’ l’ormai nota pratica di fornire prestiti di denaro a tassi di interesse considerati illegali, dato che superano i tassi soglia previsti dalla legge 108/96 e fissati per ogni trimestre da un decreto ministeriale ad hoc.
Vediamo quindi un caso reale di un contratto di mutuo stipulato da un vivaista padovano con una locale banca di credito cooperativo per l’acquisto di un piccolo immobile del valore di 85.000 € al tasso del 5,70%.
Ricordiamo che, alla data di sottoscrizione del contratto, il tasso soglia oltre al quale si manifesta l’usura bancaria era del 6,22%.
Ad un occhio inesperto sembrerebbe tutto normale, ma andando ad analizzare in modo più approfondito la posizione, ci si accorge di numerose spese che il cliente ha sostenuto: istruttoria (180 €), spese di incasso rata (2,5 €/rata), assicurazione “obbligatoria” del bene (920 €), polizza assicurativa “obbligatoria” a copertura del rischio morte (780 €).
Qual è allora il reale costo di questo mutuo? La risposta a questa domanda ci viene fornita dal calcolo del TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) che, nel caso specifico, è risultato essere del 6,58%, per cui superiore al tasso soglia del 6,22%.
Anche questo piccolo superamento del tasso soglia ha fatto sì che l’intera quota interessi versata – in questo caso 43.000 € – sia stato possibile richiederla all’istituto di credito a titolo di risarcimento.
Tutto questo a dimostrazione che l’usura esiste e che, con il giusto supporto sia tecnico che legale offerto da AESSE, può essere combattuta con efficacia.
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